墻體脫落砸壞車輛 損失由誰來承擔

　　將車輛停放在自家小區(qū)樓下，不料被脫落的墻體砸中，造成多處受損。車主的損失該由誰來承擔？日前，延吉市人民法院審理了這起案件，由法官釋法并確認了各方應該承擔的責任。

　　去年6月，小區(qū)業(yè)主林某將轎車停在自家小區(qū)西側(cè)樓房處，不料小區(qū)外墻的建筑材料脫落，砸中林某的車輛，導致該車輛頂部及前引擎蓋等部位均受到不同程度上的損壞，共產(chǎn)生9000余元的維修費用。林某找小區(qū)物業(yè)公司協(xié)商無果后，遂向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔修車費用。

　　法院經(jīng)審理認為，物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻面起鼓的情況下，僅僅張貼了提示標語，并未及時采取加固等安全保障措施，存在管理措施不到位的過錯，故物業(yè)公司對林某汽車被小區(qū)外墻墻皮脫落致?lián)p的后果理應承擔一定的賠償責任。林某將其車輛停放在未規(guī)劃停車位的地面，且未觀察到張貼的提示標語，未做到合理觀察注意義務，故其對該后果的發(fā)生也存在一定過錯。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承辦法官酌情認定由物業(yè)公司承擔80%的責任，賠償林某7000余元，其余20%責任由林某自行承擔。

　　法官表示，物業(yè)公司作為管理人，應盡職盡責，對小區(qū)共有部分有義務及時排查發(fā)現(xiàn)問題，并采取申請使用維修基金進行維修等措施，以保護業(yè)主的人身財產(chǎn)安全，消除安全隱患。在日常工作中，物業(yè)公司應加強對從業(yè)人員的安全培訓，建立安全管理工作機制，有條件的應配備專人對小區(qū)進行定期安全巡視，對于日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患做到及時處理、有效管理。

　　延邊日報全媒體記者 馬 楠


來源：延邊新聞網(wǎng)
初審：王　棟
復審：李軍廣
終審：王春榮